日本プレハブ建築市場は、2023年から2032年までに154億9000万米ドルから261億7000万米ドルまでの収益増加が見込まれ、2024年から2032年の予測期間にかけて年平均成長率（CAGR）が 6％で成長すると予測されています。

プレハブ構造として知られるプレハブ建物は、意図された建設場所とは別の管理された環境で製造される建設モジュールです。これらのモジュールには、壁、床、屋根、その他の建築要素が含まれ、鋼鉄、コンクリート、木材、または先進複合材料などの様々な素材で作られます。完成後、建設現場に運ばれて組み立てられます。プレハブは、構成部品が事前に製造され、迅速に組み立てられるため、建設時間の短縮といういくつかの利点を提供します。これにより、労働コストの節約や周辺環境への影響の軽減が実現されます。

市場を牽引する要因

グリーンビルディング概念の採用増加

持続可能性および環境意識は、日本のプレハブ建物市場の成長を牽引する主要な要因となっています。プレハブ構造は、しばしば環境に優しい素材や建設方法を取り入れており、建設業界における炭素排出量削減の重要性の高まりと完全に一致しています。

さらに、日本の政府および規制当局は、グリーンビルディングの実践を積極的に推進しており、プレハブ建設の採用にさらなるインセンティブを提供しています。日本は2030年までにゼロエネルギーハウス（ZEH）を達成するという野心的な目標を設定しており、新しい住宅は現地の再生可能エネルギー源を通じて生成するエネルギーよりも少ないエネルギーを消費することを目指しています。さらに、日本は国際的なグリーンビルディング認証を採用し、自国の厳格な基準を開発して持続可能な実践を奨励しています。

工場で精密な技術を使用して綿密に設計および建設されるモジュラーまたはプレハブのグリーンビルディングは、日本がこれらの環境目標を達成するのに役に立つ可能性があります。これらの建物は、現場で手動で建設されるものと比較して、優れた品質と持続可能性を示しています。実際、プレハブ構造は従来の建設方法よりも2倍のエネルギー効率を持つ可能性があります。この比類のない環境への配慮と性能の利点は、今後数年間でプレハブ建物市場の成長を確実に加速させます。

市場の制約

高い輸送コスト

十分な認知を得ているにもかかわらず、プレハブ建物市場の成長を妨げるいくつかの要因があります。その一つが高い輸送コストです。大量のプレハブ建物を輸送することは困難であり、費用も高くなります。

これらの大規模な構造物を輸送するには、特別な重車両や大型クレーンが必要であり、それらには高額な費用がかかります。さらに、製造工場から建設現場への輸送中に、これらの大量のプレハブ構造物が損傷を受ける可能性もあります。

同様に、プレハブに関連する技術的な問題、例えば、接合部の弱さや断熱性能の低さなども市場の成長を制約しています。

これらの課題は、プレハブ建物市場の広範な採用と成長に対して重大な障壁をもたらし、その潜在的な拡大と発展に影響を与えています。

市場機会

技術の進歩

設計、製造、組立プロセスにおける技術の進歩、例えば自動化、3Dプリンティング、およびビルディングインフォメーションモデリング（BIM）などは、日本の市場に有望な機会を提供すると期待されています。これらの技術革新は、様々な業界で精度と効率を大幅に向上させる可能性があります。

自動化は、製造および組立プロセスの改善において重要な役割を果たします。生産ラインの効率化を可能にし、人為的なエラーを減少させ、全体的な効率を向上させます。自動化の利点は、複数の機能を単一のコンポーネントに統合し、組立における部品の総数を減らしたり、その後の製造やプロセスのステップを省いたりすることで独自の能力を活用する際に現れます。

BIM（ビルディングインフォメーションモデリング）は、設計者やエンジニアがエネルギー効率の機会を特定し、温室効果ガスの排出を削減し、建設活動の環境影響を最小限に抑えるのに役に立ちます。また、廃棄物の削減、素材のリサイクル、建設プロセスの炭素フットプリントの削減など、持続可能な素材や建設方法の使用を促進します。

これらの技術の統合により、建設業界に新たなフロンティアが開かれました。設計の自由度の向上、効率の向上、廃棄物の削減など、これらの技術の利点とメリットは、建物の建設の形を変える可能性があります。

市場セグメンテーションの洞察

用途別

2023年には、住宅用セグメントが最も高い収益シェアを占めました。モジュラー建設の利用により、持続可能で美しい建物の建設が可能となり、迅速な建設およびコミュニティのニーズに応じた調整可能な特徴を備えた独自の住宅の実現が促進されます。

日本では、住宅用は長寿命を目的として建設されるのではなく、30年以上の寿命を持つことが一般的です。住宅所有者が亡くなると、その家は再販価値がないため、新しい住宅のために取り壊されます。この「スクラップアンドビルド」政策は、日本の多くの郊外開発プロジェクトで広く行われており、空間的および時間的な特徴を示しています。

現在、日本の土地の約13％は無人であり、2033年までに約30％に増加する可能性があると予測されています。日本には現在2,170万戸の空き家があり、放置された家屋や未使用の土地の問題が広がっています。これらの地域に住む人々は、交通網、医療施設、道路などの公共インフラを維持するための税収を支えることができず、これらのサービスを維持するのに苦労しています。その結果、放置された家屋がプレハブ建物に再利用され、この分野の成長に貢献しています。

主要企業のリスト：

• Sekisui House
• Daiwa House Industry Co., Ltd.
• Panasonic Homes
• Toyota Housing Corporation
• ORIENTHOUSE Co., Ltd
• Kawada Industries, Inc.
• MISAWA HOMES CO., LTD.
• Shimizu Corporation
• TODA CORPORATION
• ZENITAKA CORPORATION

セグメンテーションの概要

日本プレハブ建築市場は、素材タイプおよび用途に焦点を当てて分類されています。

素材タイプ別

• コンクリート
• ガラス
• 金属
• 木材
• その他の素材

用途別

• 住宅用
• 商業用
• その他の用途（産業、施設、インフラ）